|
|
|
|
Главная » Вопросы юристу » Налоги
Вопрос: Какая сумма облагается налогом, если в марте 2007 года по ГЖС была приобретена квартира по цене 1300000 рублей и в мае 2007 года продана по цене 1600000 рублей. Квартира преобреталась по ГЖС и реализовывалась на четырех человек в равных долях.
Ответ:
В соответствии с ст. 220 НК РФ: При ПРОДАЖЕ квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет (в соответствии с свидетельством о собственности) вы заплатите налог в размере 13% от суммы продажи, превышающей 1 млн. руб. Если вы сначала приобрели квартиру, а затем ее продали, то вместо имущественного налогового вычета в размере 1 млн. руб. вы можете воспользоваться правом на компенсацию расходов. Т.е. сумму продажи уменьшить на сумму покупки этой квартиры. И тогда вы налог будете платить с оставшейся суммы. Но, или право вычета, или право уменьшения суммы. При ПОКУПКЕ квартиры вы имеете право на имущественный налоговый вычет, т.е. право вернуть часть израсходованных на покупку жилья денежных средств. Возврат происходит из суммы уплаченного вами подоходного налога с вашей зарплаты. Вот сколько вы в году отчислили подоходного налога, столько вы сможете в данном году вернуть денег. В следующем году соответственно. Пока не будет возвращена вся сумма, но не больше 1 млн. руб. т.е. налога 13% с 1 млн. руб. Если квартира приобретается в долях, то и право на имущественный налоговый вычет предоставляется в соответствии с этими долями, в соответствии с свидетельствами о собственности на жилье. Т.е. 1 млн. руб. предоставляется на объект в целом. Причем, этим правом вы можете воспользоваться в любой момент, когда у вас с зарплаты будут отчисления подоходного налога, даже если между выплатами будет перерыв. Но такое право предоставляется лишь 1 раз в жизни. Тепеpь НК РФ предусматривает возврат подоходного налога не лишь налоговой инспекцией, но и самим работодателем. Какой именно выбрать способ – решать вам. Если вы покупаете квартиру в тот же налоговый период, что и продаете квартиру (земельный участок) и, если вы не воспользовались ранее предоставленным правом на возврат подоходного налога при покупке квартиры, тогда вы указываете обе сделки в одной декларации. И вам их взаимно зачитывают в зависимости от сумм. Налоговым периодом признается 1 календарный год.
Похожие материалы:
Могу ли я, как гражданская жена, получить тр...
Статья 229 НК РФ гласит: Налоговая декларация...
Если сделка с клиентом по Договору не прово...
Добрый день. Купили квартиру в новостройке ...
Извините, но в моем запросе " Зачет при ...
С 2004 года по 2007 год строила дом на садовом уч...
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ...
продала квартиру в 2006 г ( прожила в ней больш...
|
|
|
|
|
0,0272 s - время на запросы к базе данных
117 - запросов к базе данных
0,3291 s - время на работу PHP скриптов
0,3563 s - общее время на генерацию страницы
database - источник содержимого
мая девушка не может уйти от бабушки она не может больше находица с ней ей будет 18 лет 28.03.2010 года что делать подскажыти как поступить.